1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
プリオーレ夙川さくら道
兵庫県西宮市神楽町
/ さくら夙川駅 徒歩2分
1997年築 / 9階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,508万円
56.8万円/㎡
1,877
2,964
4,051
5,139
AI査定結果
推定相場価格
3,508万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜4,051万円
48.0万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
プリオーレ夙川さくら道
3,680万円（59.5万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 59.5万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,500万円 | 55.8万円 | 1階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,680万円 | 59.5万円 | 9階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プリオーレ夙川さくら道 西宮市神楽町 | さくら夙川駅2分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/27 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール夙川宮西町 西宮市宮西町 | 香櫨園駅3分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/17 | ステイツ夙川公園 西宮市安井町 | さくら夙川駅2分 | 5,998万円 | 79.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロイヤルシャトー夙川公園 西宮市御茶家所町 | さくら夙川駅7分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/29 | ヴェルビュ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/18 | ハウディ夙川 西宮市平松町 | さくら夙川駅5分 | 2,780万円 | 47.1万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/07 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/17 | モンセーヌ香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅3分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 3,990万円 | 55.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ネバーランド西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | 夙川パークマンション 西宮市若松町 | 夙川駅9分 | 5,500万円 | 71.6万円 | 76.78㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/08 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,750万円 | 58.6万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセラン夙川 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 3,580万円 | 65.9万円 | 54.35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/25 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は西宮市の平均と比較して11.2%割高です。
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1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造